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La reactivación de las propiedades de Detroit que comenzó hace un tiempo, está ahora en una fase bien establecida que demuestra que no se trata solo de un aumento sino de una tendencia, a pesar de estar todavía significativamente por detrás de otros mercados de los EE. UU y de que las propiedades son notablemente más asequibles. Tanto la demanda de empleo como los alquileres baratos son dos de los principales motores que dinamizan el mercado, debido a que los empleados que se mudan a la ciudad están fortaleciendo esta demanda y aumentando la capacidad de apreciación de los valores de las propiedades.
Smartasset.com elaboró un informe que compara el aumento del valores de las casas en las ciudades más grandes de los Estados Unidos y Detroit se ubicó número 1 en la lista.
Como se mencionó anteriormente, las mayores oportunidades de empleo en Detroit y el alquiler asequible son dos de los principales disparadores del aumento de la población y la demanda de alquiler en Detroit. Con compañías como Ford y JP Morgan comprometiéndose con grandes montos en proyectos de infraestructura e inversión en la ciudad, parece que los precios de los alquileres continuarán aumentando.
Esto se ve respaldado por el hecho de que el área metropolitana de Detroit ha tenido aumentos anuales en el empleo todos los meses desde junio de 2010.
El gobierno local de Detroit también ha desempeñado un papel importante en la recuperación de la ciudad, con un enfoque en las mejoras para la ciudad y los suburbios que ayudan a impulsar el crecimiento y la prosperidad. El desarrollo de zonas verdes y parques ha hecho que la vida sea más agradable, junto con un enfoque en la educación y en la mejora de los campus de educación superior, como la Universidad Estatal de Wayne y la Universidad de Detroit Mercy. Con más de 70,000 estudiantes en escuelas públicas y más de 60,000 estudiantes en escuelas autónomas, Detroit es cómodamente el distrito escolar más grande de Michigan y continúa creciendo.
Los indicadores actuales no solo sugieren que Detroit es un gran lugar para el mercado inmobiliario en este momento, también parece que las perspectivas a futuro también son positivas. Cuando Realtor.com publicó su lista de los mercados inmobiliarios más importantes de EE. UU., Detroit se ubicó entre los 20 primeros y, según Zillow, aunque los precios de las viviendas han seguido creciendo desde 2011, siguen estando muy lejos de sus estándares históricos, dejando más margen para el crecimiento y la posibilidad de que la apreciación de la propiedad continúe por algún tiempo.
Está claro que ya no es verdadera la visión típica del mercado inmobiliario de Detroit (cuadras y cuadras de casas abandonadas y en malas condiciones por ejecución hipotecaria). Las cosas están cambiando, Detroit se está volviendo a ubicar en el mapa y está encontrando maneras de regresar a sus días de gloria de Motor City. Entonces, ¿por qué esperar más tiempo? La oportunidad de invertir en una de las ciudades en la que los alquileres están en su mayor auge en los EE. UU. es ahora.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
