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Las inversiones inmobiliarias Core han superado a otras estrategias en el largo plazo, sin embargo, son una de las inversiones inmobiliarias menos accesibles que se encuentran disponibles en la actualidad. Las inversiones Core siguen siendo altamente recomendadas por los asesores de inversión inmobiliaria, principalmente por ser menos riesgosas, menos volátiles e históricamente superan a otras estrategias en el largo plazo. Sin embargo, siguen siendo casi imposibles de acceder si no se cuenta con grandes cantidades de capital.
De las cuatro estrategias principales de inversión inmobiliaria, las de Core y Core Plus están diseñadas para generar los ingresos más consistentes y confiables con la menor volatilidad y riesgo. Para maximizar la seguridad, también son las menos apalancadas de todas las estrategias.
El típico asesor de inversiones inmobiliarias recomendaría una cantidad significativa de core/core plus en cada portfolio de inversores:
La complejidad proviene del hecho de que las inversiones core y core plus son de las más difíciles de acceder como individuos y están sub-representadas en muchos REIT y en fondos de inversión inmobiliaria. Esto hace que sea muy difícil para el inversor promedio crear un portfolio equilibrado.
No acceder a las inversiones core y core plus es un problema. Un estudio de la Universidad de Chicago descubrió que desde 1996 hasta 2016, estas estrategias superaron las estrategias de valor agregado y oportunistas sobre una base ajustada a riesgo. (Una de las principales razones fue el menor costo de apalancamiento y las tarifas más bajas).
Por lo tanto, un portfolio sin inversiones inmobiliarias core o core plus es un portfolio que tiene un rendimiento inferior a su potencial, además de asumir más riesgos de los que son necesarios.
Los inversores institucionales tienen muchas opciones core y core plus, pero el problema para el inversor común es que la mayoría requiere una inversión mínima de US$5 millones (o más), lo cual está fuera de las posibilidades de la gran mayoría, excepto para los inversores más ricos.
Uno de los líderes globales más destacados y con mejores resultados en el sector de Inversiones inmobiliarias Core es Blackrock US Core Property Fund. Ha superado al índice básico (NFI-ODCE) durante los últimos 1, 3, 5 y 7 años. Está bien diversificado con US$6.400 millones en activos en múltiples tipos de activos y ubicaciones y en los mercados primarios y costeros con bajo apalancamiento (26.8%).
Sin embargo, el mayor obstáculo que puede presentar es que requiere una inversión mínima de US$1 millón, lo que lo coloca fuera del alcance de la mayoría de los potenciales inversores.
Para abordar este tema, nosotros, en Bricksave estamos brindando una alternativa para las personas que están dispuestas a invertir su dinero de manera inteligente en uno de los activos más buscados del mundo. Bricksave ofrece todos los beneficios de las inversiones tradicionales en bienes raíces, con un apalancamiento inferior al normal, comenzando con una inversión mínima de solo US$2,500.
Hasta la fecha, más de 200 inversores ya han elegido esta alternativa e invirtieron casi US$2 millones en inversión total con montos desde US$2,500. ¿Le parece que esto puede ser para usted y le encantaría ser uno de estos inversores?
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
