Por Julia Do Vale Ramos | Bricksave
Julio 06, 2023
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En Bricksave, hacemos que invertir en bienes inmobiliarios sea una tarea fácil. El crowdfunding consiste en asociarse con otros miembros de nuestra comunidad de inversores para invertir en propiedades de los EE. UU. y otras partes del mundo.
Es importante que sepas cómo se establece tu inversión, cómo se alquilan y administran las propiedades, y cómo cobrarás tus ganancias. En este artículo, describimos las cuatro áreas fundamentales a tener en cuenta, con el fin de ayudar a que los potenciales inversores comprendan mejor cómo funciona nuestra plataforma y puedan tomar decisiones informadas cuando decidan invertir con Bricksave.
Lo primero que debes saber es qué puedes esperar cuando inviertes con nosotros. Abrir una nueva cuenta es proceso rápido y bastante sencillo. Para empezar, simplemente debes registrar tus datos con nosotros. También deberás ayudarnos a llevar a cabo verificaciones importantes relativas a las prácticas regulatorias «Conozca a su cliente» (KYC) y «Anti-Lavado de dinero» (AML), para lo que te pediremos que nos proporciones dos documentos de identidad (como tu pasaporte, documento nacional de identidad o permiso de conducir) para confirmar quién eres. Este proceso de verificación tarda un máximo de 48 horas, después de lo cual podrás comenzar a invertir.
Procuramos garantizar que tienes toda la información necesaria sobre tus inversiones al alcance de su mano, siempre que la necesites. Una vez que hayas configurado tu cuenta, podrás ver y comparar los diferentes proyectos inmobiliarios publicados en nuestra plataforma de inversión, y comenzar a invertir a través de nuestro panel de inversiones. En ese panel se almacenará toda la información de tus inversiones, como los estados financieros con los detalles de las inversiones realizadas, los documentos importantes del proyecto, las actualizaciones de cada inversión, las previsiones financieras y la información sobre las ganancias. Por ejemplo, en tu panel encontrarás documentos importantes y útiles como:
El panel del inversionista también incluye estados financieros y actualizaciones de las inversiones, con el fin de asegurarnos de que los inversionistas se mantengan al tanto del rendimiento de sus inversiones.
Como es posible que existan impuestos asociados a las inversiones que realices, nuestros inversores también cuentan con resúmenes anuales de las ganancias generadas por sus inversiones, que luego pueden utilizar para su declaración de impuestos. Te recordamos que Bricksave no ofrece ningún tipo de asesoramiento fiscal, sino que cada inversor es responsable de sus declaraciones y del pago de sus impuestos. Te recomendamos que hables con asesores legales y fiscales para saber qué impuestos debes pagar.
Como inversionista de bienes inmobiliarios, comenzarás a recibir ganancias de tu inversión cuando la propiedad se alquile a los inquilinos. Para la mayoría de los inversores inmobiliarios, la gestión de este aspecto es la parte más complicada del proceso. Pero en Bricksave, nos encargamos de alquilar y gestionar todas nuestras propiedades, incluyendo cuestiones relativas a tarifas, seguros y mantenimiento, durante todo el período que dure la inversión. Esto incluye:
Además, siempre intentamos asegurarnos inquilinos para las propiedades antes de finalizar la compra, con el fin de poder garantizarte que comenzarás a obtener ganancias de tu inversión lo antes posible.
Una vez que se tienen los inquilinos, el segundo mayor dolor de cabeza es la gestión de las propiedades en sí mismas. Esto representa costos ocultos que a menudo pueden reducir las ganancias totales que se esperan del alquiler de una propiedad residencial. Sin embargo, con Bricksave los inversores no deben preocuparse, ya que contamos con equipos de gestión locales y globales que se encargan del mantenimiento y las reparaciones de las propiedades. Nos ocupamos de áreas importantes como:
Es importante destacar que, como propietario, no deberás ocuparte de cargos inesperados de mantenimiento, ya que los costos anuales de mantenimiento se incluyen en las ganancias y se aparta un fondo de reserva adicional para gastos inesperados.
Queremos que todos nuestros inversores entiendan cómo se calculan y se pagan las ganancias de sus inversiones. Mensualmente, los inversores reciben ganancias de alquiler como dividendos, que se pagan en su billetera de Bricksave. Estos dividendos se calculan tomando el alquiler total pagado por los inquilinos y restando gastos tales como tarifas de gestión, seguros, mantenimiento e impuestos. Los costos de terceros –como honorarios legales e impuestos sobre la propiedad– se deducen antes de calcular y distribuir las ganancias, por lo que tus inversiones inmobiliarias no tienen «costos ocultos» asociados.
Los dividendos de alquiler luego se emiten a los inversores de forma mensual y anual mediante un depósito directo en su billetera digital, de donde pueden retirarlos o reinvertirlos en otros proyectos inmobiliarios a través del panel del inversor. Los inversores pueden retirar fondos de su billetera de Bricksave y depositarlos en su cuenta bancaria en cualquier momento que lo deseen.
En Bricksave, creemos que todos deberían tener la oportunidad de disfrutar de los beneficios de invertir en propiedades a través del crowdfunding. Es por eso que trabajamos para que nuestra plataforma ofrezca una experiencia fácil y transparente para aquellos inversores que buscan diversificar sus carteras. Esto se traduce en una plataforma de inversiones de última generación, que brinda a los usuarios un acceso instantáneo en todas las zonas horarias y un panel simple que les permite administrar su cartera de inversiones en cualquier lugar del mundo, desde la palma de su mano. No es sorprendente que ya tengamos 2000 usuarios de todo el mundo haciendo sus inversiones en oportunidades inmobiliarias seguras.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
