Filadelfia - Estados Unidos
Una fantástica oportunidad de inversión, esta propiedad se compone de una casa adosada, construida originalmente en 1950. La propiedad tiene 3 dormitorios, 2 baños, una cocina y una sala de estar. La propiedad se encuentra en Tacony, una zona residencial muy próxima al centro de la ciudad y rodeada de parques ideal para familias jóvenes y profesionales.
Barrio: Tacony
Tacony es un vecindario histórico en el noreste de Filadelfia y está ubicado a 8 millas al noroeste del centro de la ciudad de Filadelfia. Este vecindario es un área residencial que ofrece principalmente casas adosadas con la casa promedio en Tacony permanece solo dos semanas en el mercado. Se prevé que los precios de la vivienda en esta zona aumenten hasta un 23 % en los próximos 3 años.
Philadelphia
Philadelphia es la sexta ciudad más grande de los EE. UU. y la más grande de Pensilvania. La ciudad es el hogar de alrededor de 1,6 millones de personas de diversos grupos raciales y culturas. Philadelphia tiene una historia muy rica, siendo el lugar de la firma de la Declaración de Independencia, el hogar de la Campana de la Libertad y una de las 3 ciudades de EE. UU. donde el Congreso se ha reunido alguna vez. Elegida por Conde Nast en 2022 como uno de los 20 "Mejores destinos del mundo", la "Ciudad del amor fraternal" alberga una vibrante escena cultural y una amplia variedad de restaurantes y bares.
La población de Philadelphia se destaca por su población joven, con una media de edad de 34 años, cada vez más educada: alrededor del 31% de los adultos poseen un título universitario, más que el promedio nacional. La arquitectura de Philadelphia, que recibió una inversión de $ 3.4 mil millones de 2020 a 2021, incorpora varios estilos, desde estructuras clásicas de madera hasta rascacielos de vidrio y acero. Su pujante sector inmobiliario es una parte importante de la economía. Con 61% de proprietarios, las residencias unifamiliares y las casas adosadas forman el principal stock de viviendas, con alquileres mensuales promedio de alrededor de $1.560 y un valor de venta medio de $300.364 según Zillow. Esto representa un aumento en 5 años de 24.4% y 31.3% respectivamente. Se prevé que los precios medios de venta sigan aumentando hasta un 15,79 % para fines de 2023.
Sólidos Fundamentos del Mercado
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Excelentes Condiciones
Esta propiedad ha sido sometida a una inspección detallada de la propiedad y ha sido recientemente renovada. Esto, sumado a una reserva incorporada para renovaciones previas a la venta, posiciona la propiedad para ganancias de capital a la salida de la inversión.
Tenencia sólida
La propiedad está actualmente vacante y la zona disfruta de una fuerte demanda de alquiler. Se espera que un nuevo inquilino proporcionará un contrato de arrendamiento a largo plazo.
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