O crowdfunding é a prática de reunir múltiplos investidores e agrupar seus investimentos para financiar investimentos ou projetos maiores.
O Crowdfunding Imobiliário permite financiar de forma coletiva a partir de vários investidores, a compra ou a construção de um imóvel. Cada investidor é proprietário de uma participação percentual do imóvel, dependendo do valor investido.
Bricksave é uma plataforma de crowdfunding imobiliário desenhada para tornar o investimento de nível institucional em todo o mundo, simples e acessível a todos.
Com Bricksave, pode-se levantar capital para múltiplas propriedades rapidamente, e os investidores podem ter acesso imediato ao mercado imobiliário global, com quantias menores de investimento. Os investidores financiam a compra de um imóvel pronto para alugar, enquanto a due diligence e a administração legal são realizadas por Bricksave.
Os retorno para o investidor são gerados pela receita com aluguel. Além disso, pode haver uma apreciação de capital durante o prazo de invesitmento, e esses ganhos são devolvidos aos investidores assim que a propriedade for vendida.
Não cobramos taxa inicial, taxas de desempenho ou taxas adicionais para investir com a Bricksave. A valor investido é exatamente aquele que será aplicado.
Bricksave possui uma taxa de estruturação incorporada em cada investimento imobiliário, tal como um agente imobiliário. Essa taxa de estruturação já é contabilizada antes do cálculo do retorno dos investidores e, portanto, a Bricksave não aplica taxa nos retornos.
Existe uma taxa adicional de gestão em andamento, que cobre os custos da administração e geração de informes sobre cada imvóvel. Essa taxa também é incorporada à estrutura do investimento e retirada dos lucros, não sendo aplicada ao investidor.
Com especialistas da América Latina, EUA e Europa, somos uma equipe internacional de expertos em propriedades, geeks de finanças, gurus de fintech e empreendedores. Nosso conhecimento e experiência coletivos abrangem várias geografias, décadas e setores.
Saber mais sobre nosso time.
Bricksave oferece investimentos em projetos imobiliários residenciais em todo o mundo.
Os investidores financiam a compra de uma propriedade e o retorno é gerado a partir da receita com aluguel.
Além disso, pode haver uma apreciação de capital durante o prazo de invesitmento, e esses ganhos são devolvidos aos investidores assim que a propriedade for vendida.
Os investidores por meio da plataforma Bricksave, financiam coletivamente a compra de uma propriedade. Cada propriedade é adquirida por meio de uma única empresa registrada ou veículo de propósito específico (SPV). Os investidores possuem uma porcentagem de participação nessa empresa (SPV), dependendo do valor investido. As estruturas podem diferir para cada propriedade e depender da regulação de cada país, e cada SPV é proprietária do imóvel por meio de uma LLC (empresa local do país do imóvel).
Cada investimento é específico da propriedade e da empresa (SPV) que possui o imóvel. Os retornos de aluguel são repassados aos investidores após custos relevantes. Após quatro anos, ou após o retorno anual exceder os 20%, o imóvel é vendido, e o capital inicial e os lucros são distribuidos proporcionalmente entre os investidores.
Cada investimento em um imóvel na plataforma é feito através da compra de ações em um veículo para fins especiais, que é uma empresa registrada, criada com o único objetivo de comprar o imóvel designado.
Os investidores têm a opção de reinvestir seus investimentos e lucros originais em outras propriedades. Os retornos dos investimentos são creditados mensalmente nas carteiras digitais dos investidores. A partir daí, eles podem investir o que estiver em sua carteira, quando quiserem.
Os retornos de aluguel mensais e anuais são gerados e distribuídos aos investidores proporcionalmente à participação relativa de capital no imóvel.
Os dividendos são apurados como o aluguel bruto recebido dos inquilinos, menos as despesas relacionadas à propriedade (como taxas de administração, seguros, manutenção e impostos). Os dividendos de aluguel são devolvidos aos investidores mensalmente e anualmente na sua conta.
Ganhos adicionais de capital com a venda da propriedade são retornados ao final do investimento.
Sim, compras do imóvel inteiro estão disponíveis por meio da plataforma Bricksave. Entre em contato diretamente com nossa equipe de vendas a [email protected] ou ao +55 21 2018 6445.
Ainda não. Estamos trabalhando em uma função de autoinvestimento automático. No momento você pode reinvestir seu retorno, por meio de sua carteira digital, em outros imóveis.
Bricksave é responsável pela gestão e administração contínua do imóvel ao longo de toda a vida útil do investimento. Desde taxas e seguros até a manutenção da propriedade, tudo é tratado até que seus retornos estejam completos e o período de investimento esteja terminado.
Sempre que possível, mas nem sempre. Tentamos garantir que haja um inquilino antes do imóvel ser comprado, para que os investidores recebam retornos assim que investirem.
As equipes de gestão global da Bricksave fazem a supervição do funcionamento de todas as propriedades e garantem que a manutenção e reparos sejam resolvidos de forma rápida e eficiente.
Sim, Bricksave elabora os custos de manutenção anual integrados antes de calcular todos os retornos. Há um fundo de reserva de manutenção adicional destinado a danos ou reparos inesperados.
Não, a renda por aluguel depende dos valores de mercado, demanda local e outros fatores externos.
Bricksave negocia os melhores valores possíveis de aluguel e minimiza os riscos de retorno do investimento, sempre que possível.
Os retornos de aluguel são depositados de forma mensal diretamente nas carteiras digitais dos investidores. Eles têm então a opção de transferir o valor creditado na carteira para a conta bancária que têm cadastrada no Painel de Controle.
Os retornos são divulgados líquidos de todos os impostos, taxas, custos de administração, seguros e outras despesas relevantes.
Sim, os investidores têm 100% dos direitos econômicos sobre a propriedade. Todos os retornos, depois de pagas as despesas, são pagos aos investidores.
As propriedades que levarem mais tempo que o esperado para serem vendidas continuarão a receber quaisquer retornos por aluguéis gerados pelo investimento.
Sim, cada investidor recebe um certificado de confirmação de propriedade e um certificado de ações confirmando a porcentagem de propriedade de cada projeto.
Sim. Se uma propriedade não for totalmente financiada, oferecemos a todos os crowdfunders a possibilidade de transferir seu investimento para uma outra propriedade receber um reembolso total do seu investimento.
Abrir uma conta é fácil. Cadastre-se aqui e, em apenas quatro simples passos, você pode começar a investir conosco.
Como em todos os investimentos, seguimos os necessários procedimentos KYC e AML. Estes são requisitos internacionais e são necessários antes de realizar seu investimento.
O KYC e a AML exigem o preenchimento de um formulário de registro, incluindo data de nascimento, endereço, nacionalidade e o upload de um documento de identidade (passaporte, RG ou CNH) e confirmação de que você não é uma pessoa politicamente exposta (PEP).
O processo de verificação dos documentos pode demorar até 48 horas. Assim que finalizado, receberá um o e-mail de confirmação e você poderá realizar seu primeiro investimento.
Os investimentos normalmente são aceitos via transferência bancária. Pode variar dependendo do imóvel.
A Bricksave não cobra dos investidores nenhuma taxa sobre seus pagamentos. Seu investimento será igual ao valor exato recebido na moeda relevante de cada projeto. As transações estão sujeitas a taxas de transferência bancária que podem ser vistas abaixo.
Os pagamentos com cartão têm um custo de 2,8% nas transações (o limite é de USD 150).
Os fundos são recebidos pela Wise, uma empresa regulada no Reino Unido e nos EUA.
A Wise mantém os fundos em nome da Bricksave até que o imóvel tenha sido totalmente financiado.
Depois do imóvel ser totalmente financiado, os fundos serão transferidos para uma conta dedicada que comprará o imóvel. A empresa faz o pagamento e fecha a operação.
Não podemos garantir o tempo necessário para fechar uma propriedade. Pode levar no máximo três meses, e algumas propriedades foram fechadas em 72 horas.
Os investidores começam a receber seus retornos de investimento imediatamente quando uma propriedade começa a gerar retornos de aluguel.
Cada investidor tem um painel de controle pessoal dentro da plataformapor. O investidor faz o login e pode acessar às notícias e atualizações sobre as propriedades, fazer o acompanhamento dos dividendos recebidos, previsão de retornos, avaliações de propriedades e retornos totais gerados, entre outros.
A saída é através da venda da propriedade, geralmente após quatro anos, embora isso possa variar de acordo com a propriedade.
Bricksave colocará a propriedade à venda no mercado, sob as seguintes condições:
(i) Um perito irá fazer a vistoria e avaliação do imóvel, conforme fatores tais como transações recentes e a condição da propriedade, ajustados para quaisquer passivos potenciais que a LLC possa ter, tais como tributação.
(ii) Após a conclusão da venda do imóvel, os investidores receberão seu capital inicial e o lucro proporcional à sua participação no imóvel.
A Bricksave se ocupará da administração de todo esse processo de venda no interesse dos investidores para maximizar o retorno. Custos de terceiros, tais como honorários advocatícios, serão deduzidos antes da distribuição dos lucros.
Normalmente, o processo de venda leva de 1 a 3 meses. No entanto, pode variar dependendo das condições de mercado.
Os retornos de aluguel mensais e anuais são gerados e distribuídos aos investidores proporcionalmente à participação no investimento.
As devoluções de aluguel são pagas mensalmente aos investidores em sua conta Bricksave, em sua carteira digital. Quaisquer ganhos de capital adicionais da venda do imóvel são pagos no final do investimento.
Os dividendos são apurados como o aluguel bruto recebido dos inquilinos, menos as despesas relacionadas à propriedade (taxas de administração, seguros, manutenção e impostos).
As devoluções terão início 60 dias após o financiamento da propriedade no local.
As devoluções aparecerão no painel pessoal do investidor 90 dias após o financiamento da propriedade.
Os retornos são acumulados mensalmente e pagos aos investidores mensalmente a partir da data em que cada projeto é fechado.
Custos de terceiros, como taxas e impostos legais, serão deduzidos antes da distribuição dos retornos.
Você pode solicitar resgates de sua conta Bricksave sempre que quiser. Os retornos de aluguel são depositados na sua carteira da Bricksave mensalemente, semelhantes aos juros em uma conta bancária, e podem ser retirados ou reinvestidos a qualquer momento diretamente do seu Painel de Controle.
Todos os pagamentos são na moeda de investimento e seu banco irá converter os valores na taxa de câmbio especificada.
Assim que o investimento for fechado e os dividendos pagos, a autenticação do investidor pode ser necessária. Por exemplo. Extrato bancário.
Observe que taxas bancárias podem ser aplicadas nas retiradas. Essas taxas são custeados exclusivamente pelo investidor.
Não, os investidores não precisarão realizar aportes adicionais de capital. Todos os custos, incluindo contas e taxas, são financiados pelo aluguel bruto. Os riscos da maioria dos grandes custos inesperados (como inundações ou incêndios) são mitigados por meio de seguros.
Alguns outros custos, tais como, por exemplo, a manutenção de tetos, também são previstos e comunicados por meio do nosso site aos investidores, no momento do investimento. Para lidar com isso, (i) aumentamos a provisão de trabalho durante o crowdfunding inicial ou (ii) reservamos uma parte do aluguel bruto.
Os investimentos imobiliários são ilíquidos e talvez não seja possível vender seu investimento antes do final do prazo.
Os investidores precisam ter um horizonte de investimento de quatro anos.
Porém, a Bricksave tem um plano de liquidez, ainda não é garantida. Os investidores poderiam oferecer de forma privada por meio da plataforma, sua participação no imóvel a outras pessoas interessadas em comprar suas ações.
A Bricksave fornece um resumo anual com as informações dos retornos que é disponibilizado automaticamente no seu painel de controle.
A Bricksave não oferece consultoria tributária e cada investidor é responsável por suas próprias declarações e pagamentos tributários.
Você pode alterar os dados, incluindo a senha, desde a seção "perfil" da sua conta.
Clique aqui para modificar seus detalhes de conta.
Sim. Ao fazer o login, clique em Redefina sua senha
Nós lhe enviaremos um link por e-mail com os passos para criar uma senha nova.
Investir em imóveis não é livre de riscos e seu capital, portanto, não está garantido.
Bricksave faz o todo o possível para mitigar o nível de risco para nossos investidores; no entanto, os retornos não estão garantidos.
Cada investimento imobiliário é estruturado separadamente dos ativos e passivos da Bricksave, bem como quaisquer outros investimentos imobiliários na plataforma.
Caso Bricksave cair em dificuldades financeiras, um gerente alternativo poderá ser nomeado para continuar com a gestão dos ativos de acordo com os termos do investimento.
Quaisquer fundos mantidos em sua conta, mas ainda não investidos em um ativo, são mantidos em uma conta segregada, cutodiada por um fornecedor externo, de acordo com as normas regulamentares de conformidade e segurança bancária.
Por qualquer consulta, comentários ou feedback, por favor entre em contato conosco pelo canal mais conveniente:
Nós levamos muito a sério o feedback dos nosso clientes. Por favor, envie-nos um email expressando sua reclamação para [email protected] e entraremos em contato em breve.
Ou você pode preencher o formulário de reclamações no site.
Sua privacidade é muito importante para nós. Seus dados serão utilizados de total acordo com nossa política de privacidade. Política de Privacidade.
Não. A Bricksave, ou filiais da Bricksave, não têm permissão para fazer recomendações, solicitar ofertas para comprar ou vender quaisquer valores mobiliários ou fornecer consultoria de investimentos.
A Bricksave indica você a conduzir sua própria análise jurídica, contábil ou outras due diligences e obter consultoria tributária e de investimentos de seus consultores antes de decidir investir. Você é o único responsável por conduzir qualquer revisão legal, contábil ou de outra due diligence e deve obter consultoria de investimentos e impostos de seus consultores antes de decidir investir. Nossa equipe de suporte não faz recomendações, solicita ofertas de compra ou venda de valores mobiliários ou fornece consultoria de investimentos.
Nossa equipe de suporte é dedicada a fornecer aos usuários registrados o máximo de informações possível para seus investimentos atuais e potenciais.
Fornecemos determinadas informações aos nossos usuários cadastrados sobre os investimentos oferecidos em nossa plataforma, para ajudar a tomar uma decisão de investimento.
Também disponibilizamos um painel de controle que inclui relatórios financeiros anuais e mensais, atualizações de mercado, vídeos e fotos e documentos legais relevantes sobre cada investimento.
Se você tiver alguma dúvida, ligue para +55 21 2018 6445 ou envie um e-mail para [email protected].
A Bricksave estabeleceu parcerias com operadoras, em um esforço para gerar o máximo valor possível para cada uma de suas oportunidades de investimento.
Nossos parceiros, os quais apoiam nossa iniciativa, estão listados na nossa página de parceiros.
A Bricksave não possui obrigações exigidas de relatórios; no entanto, procuramos fornecer informações atualizadas sobre cada um de seus investimentos.
O painel de controle é onde todas as informações de investimento podem ser encontradas, incluindo demonstrativos financeiros e atualizações de investimentos, previsões financeiras e informações de rentabilidade. Mais informações sobre os relatórios do projeto podem ser encontradas nos documentos de oferta para cada investimento.
Investir no mercado imobiliário não está livre de risos e seu capital, portanto, não está garantido.
Bricksave faz o possível para mitigar o nível de risco para nossos investidores; no entanto, os retornos não são garantidos.
A Bricksave aconselha você a conduzir sua própria análise jurídica, contábil ou outras due diligences e a obter consultoria tributária e de investimentos de seus consultores antes de decidir investir. Você é o único responsável por conduzir qualquer revisão legal, contábil ou de outra due diligence e deve obter consultoria de investimentos e impostos de seus consultores antes de decidir investir. Nossa equipe de suporte não faz recomendações, solicita ofertas de compra ou venda de valores mobiliários ou fornece conselhos sobre investimentos.
Cada investimento oferecido pela Bricksave é garantido por participações societárias, diretas ou indiretas, no projeto imobiliário subjacente. Antes de adquirir um imóvel, as contribuições dos investidores são mantidas em custódia até que a Bricksave tenha levantado capital suficiente para fechar a compra do imóvel. Isso garante que seu investimento sempre seja protegido pelo ativo subjacente em que você está investindo. Os detalhes deste acordo são explicados nos documentos de oferta de cada investimento.
A resposta não está aqui? Entre em contato com nossa equipe com sua pergunta ...
Entre em contatoO investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
