Filadélfia - Estados Unidos
Uma fantástica oportunidade de investimento, esta propriedade é composta por uma Townhouse, originalmente construída em 1920. A propriedade tem 3 quartos, 1 banheiro, uma cozinha e uma sala.
Bairo: Wynnefield
Wynnefield se encuentra a 5 millas al noroeste del centro de la ciudad de Filadelfia. Este vecindario es un área residencial que ofrece principalmente casas adosadas. Wynnefield está ubicado muy cerca de Fairmount Park, que es el parque municipal más grande de Filadelfia. Se pronostica una apreciación de las casas hasta un 23% en los próximos 3 años.
Philadelphia
Philadelphia é a sexta maior cidade dos EUA e a maior da Pensilvânia. A cidade abriga cerca de 1,6 milhão de pessoas de diversos grupos raciais e culturas. A Philadelphia tem uma história muito rica, sendo o local da assinatura da Declaração da Independência, lar do Sino da Liberdade e uma das três únicas cidades dos EUA onde o Congresso já se reuniu. Eleita pela Conde Nast em 2022 como um dos 20 "Melhores Destinos do Mundo", a 'Cidade do Amor Fraternal' abriga uma cena cultural vibrante e uma grande variedade de restaurantes e bares.
A população da Philadelphia é notável por sua demografia jovem, com idade média de 34 anos e cada vez mais educada - cerca de 31% dos adultos possuem diploma universitário ou superior, superior à média nacional. Destinatário de um investimento de US$ 3,4 bilhões de 2020 a 2021, a arquitetura da Philadelphia incorpora muitos estilos, desde estruturas clássicas de madeira até arranha-céus de vidro e aço. Seu dinâmico setor imobiliário é uma parte importante da economia. Com 61% de proprietários, as residências unifamiliares e as casas geminadas formam o maior estoque habitacional, com aluguéis mensais médios de cerca de US$ 1.560 e um valor médio de venda de US$ 300.364 de acordo com a Zillow. Isso representa um aumento de 5 anos de 24,4% e 31,3%, respectivamente. Prevê-se que os preços médios de venda de casas continuem subindo um 15,79% até o final de 2023.
Princípios Sólidos de Mercado
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Excelentes Condições
Esta propriedade passou por uma inspeção detalhada de propriedade e foi recentemente reformada. Além disso, o imóvel tem uma reserva construída para futuras renovações de pré-venda, a fim de posicionar a propriedade para obter lucro na venda.
Inquilino no local
A propriedade já está ocupada com um novo contrato de arrendamento de longo prazo. Isso permitirá que os investidores recebam retornos imediatos.
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