O crowdfunding imobiliário oferece uma série de vantagens e desvantagens para investidores em comparação com o investimento imobiliário mais tradicional:
Embora seja provável que exista um nível mínimo de entrada, a possibilidade de investir quantias muito menores abre investimento imobiliário para indivíduos comuns. Você não precisa mais de dezenas ou centenas de milhares de dólares para poder investir em imóveis. Você simplesmente possui uma parte menor do ativo e ganha uma parte correspondente dos lucros. O crowdfunding imobiliário agora também é uma opção para pessoas que podem não conseguir garantir uma hipoteca, mas desejam lucrar com a propriedade. É a verdadeira "democratização do investimento"!
Historicamente, os investimentos eram em grande medida confinados às instituições financeiras. Os investidores individuais precisariam ser excepcionalmente ricos ou excepcionalmente bem relacionados para poderem participar de esquemas de alto rendimento. Hoje, as plataformas de crowdfunding imobiliário democratizaram o mercado, trazendo muitas oportunidades com potencial para gerar retornos de nível institucional ao alcance dos investidores privados cotidianos.
Diversificação do seu portfólio é importante tanto para proteger os ativos quanto para aumentar os rendimentos em longo prazo. O crowdfunding possibilita que os investidores distribuam seu capital por várias propriedades, regiões ou classes de ativos e reduzam sua exposição ao risco. Quanto mais capital um investidor tiver vinculado a uma propriedade ou área, mais eles serão afetados por possíveis desacelerações no mercado.
O investimento imobiliário não é fácil e requer experiência e conhecimento em todas as fases do ciclo da propriedade. Plataformas de crowdfunding imobiliário respeitáveis têm um histórico de investimentos de sucesso e rendimentos competitivos, entregues por profissionais imobiliários experientes. Os investidores devem sempre conduzir sua própria devida diligência, mas podem ficar tranquilos sabendo que as oportunidades têm maior propensão ao lucro com menor exposição ao risco.
As plataformas de crowdfunding imobiliário quase sempre oferecem oportunidades totalmente gerenciadas. Além de se beneficiar da pesquisa e devida diligência que deveriam ter sido aplicados na seleção dos imóveis para investimento, os investidores não terão que gastar seu próprio tempo e recursos administrando os imóveis, procurando e gerenciando inquilinos, cuidando de quaisquer questões legais ou da venda dos imóveis, se for o caso.
Dependendo da rapidez com que é concluído, o crowdfunding é potencialmente uma das maneiras mais rápidas pelas quais os investidores imobiliários podem fazer com que seu dinheiro trabalhe para eles. Em muitos casos, as propriedades foram compradas a prazo e podem até ter inquilinos já instalados, o que significa que as devoluções de aluguel podem ser pagas em menos de um mês.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
