Notícias > Artigo do Blog > 5 diferenças entre o crowdfunding imobiliário …

Pensando em investir em imóveis? Comprar um imóvel é uma maneira de participar em um dos mercados mais fortes e estáveis ​​do mundo e potencialmente obter um retorno significativo do investimento. Mas será que preciso comprar um imóvel mesmo? Ou talvez melhor participar nesse mercado lucrativo através do crowdfunding imobiliário?

Investimento imobiliário tradicional vs. crowdfunding imobiliário

Ambos os investimentos buscam ganhar dinheiro no mercado imobiliário. No entanto, existem diferenças importantes, e qual é melhor para você depende de suas circunstâncias, objetivos e estratégia. Confira cinco diferenças importantes para ajudar você na escolha.

Compra total vs. Compra parcial

Com o investimento imobiliário tradicional, usualmente você compra a totalidade de um imóvel e isso envolve grandes desembolsos de capital. Inclusive muitas vezes você precisa tomar um empréstimo com juros. No entanto, no crowdfunding imobiliário, você se junta a outros investidores para comprar um imóvel, recebendo em troca uma participação proporcional da titularidade.

Uma das vantagens do crowdfunding é, portanto, que não precisa de grandes aportes. Você pode investir desde apenas USD 1.000, que é substancialmente menor do que o valor necessário para aquisição de um imóvel, especialmente de propriedades no exterior.

Com empréstimo vs. Sem empréstimo

Muitas pessoas para investirem no mercado imobiliário precisam solicitar um empréstimo com hipoteca. Às vezes pode resultar difícil para algumas pessoas obtê-lo, mas mesmo assim, normalmente a devolução do valor emprestado é feita em longo prazo, ocasionando a incidência de juros por um longo período.

No entanto, com o financiamento coletivo, você está investindo valores pequenos de capital que não deveriam exigir um empréstimo. Você compra uma parte do imóvel e recebe em troca sua parcela da renda do aluguel e o aumento proporcional do capital. Com a Bricksave, administramos a propriedade por quatro anos, quando pretendemos vendê-la e dividir o retorno entre os investidores.

Gestor vs. investidor

Quando você possui um ou vários imóveis, é responsável pela administração deles. No seu dia a dia de trabalho você precisa lidar com inquilinos, cuidar da manutenção e organizar contratos, além de analisar e explorar seu próximo investimento. Você pode contratar uma equipe ou empresa para fazer a administração e realizar essas tarefas por você, porém, isso afetará a rentabilidade.

Com o crowdfunding imobiliário, você é simplesmente um investidor. Uma equipe já está cuidando da administração dos ativos. Na Bricksave, você conhece as taxas desde o início, o que permite você calcular facilmente o retorno do investimento. Além disso,  você pode investir totalmente online por meio da plataforma e acompanhar seus investimentos no conforto do seu sofá, mesmo tendo investido em propriedades no exterior.

Responsabilidade vs. responsabilidade mínima

Comprar um imóvel por meio de um investimento imobiliário tradicional é um empreendimento enorme. Você precisa desembolsar e imobilizar um valor muito alto e, portanto, precisa ter certeza de que será o ativo lucrativo que você imagina. Isso requer muita experiência e conhecimento do mercado imobiliário local, o que pode ser particularmente difícil de se obter ainda mais se for para investir no exterior.

Ao investir por meio do crowdfunding, você terá a tranquilidade de saber que a due diligence já foi realizada e você conta com uma equipe experiente se ocupa de todo o processo. Logo, pode ter certeza de que as  propriedades disponibilizadas para investimento foram analisadas e, consequentemente, consideradas um bom investimento. Você simplesmente escolhe o imóvel que se alinha bem com seus objetivos de investimento e nós cuidamos do resto.

Investimento local vs. Diversificação global

A compra de um imóvel,  pode representar o maior investimento de na vida de um investidor e, ao mesmo tempo e ao contrário do que parece, ser o maior risco. Se o mercado imobiliário local sofrer, seu ativo pode perder valor. Você pode tentar distribuir o risco investindo em outros ativos, como títulos, ações e investimentos alternativos.

O crowdfunding imobiliário, no entanto, facilita a diversificação de seus investimentos. Você pode ter uma participação em diferentes propriedades em todo o mundo em locais estáveis e de alto potencial de crescimento, de forma totalmente online e sem sair de casa. Além disso, pode acompanhar seus investimentos a qualquer momento a partir de qualquer dispositivo conectado à internet.

Na Bricksave, oferecemos uma maneira transparente e simples de investir online em imóveis em todo o mundo. Leia o como funciona para conhecer mais sobre nossa abordagem de investimento inovadora.