Por Manuel Cornejo | Bricksave
Abril 23, 2024
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Os imóveis sempre foram uma classe de ativos muito procurada, conhecida por seu potencial de gerar renda consistente e crescimento de capital a longo prazo. Porém, há mais de uma década, a introdução do crowdfunding imobiliário abriu as portas para um novo tipo de investidor imobiliário. Hoje, os investidores têm mais opções do que nunca ao investir em imóveis.
O conceito de crowdfunding imobiliário surgiu no início da década de 2010, quando se tornou possível que os investidores juntassem seus recursos e investissem em projetos imobiliários, quebrando as barreiras tradicionais de entrada em uma classe de ativos que, anteriormente, requeriam enormes quantias de capital para que se pudesse ter uma propriedade. Desde então, a popularidade do crowdfunding imobiliário cresceu globalmente, impulsionada por sua capacidade de tornar o investimento imobiliário mais acessível, flexível e diversificado.
Mas é a tecnologia que tornou o crowdfunding imobiliário tão popular. Plataformas de investimento como a Bricksave facilitam o acesso e o investimento em oportunidades de investimento imobiliário em qualquer lugar do mundo, permitindo que as pessoas invistam em mercados que antes estavam fora de alcance devido a limitações geográficas ou que eram considerados de risco muito alto devido à falta de conhecimento local.
Hoje, plataformas como a Bricksave proporcionam aos investidores imobiliários toda a conectividade e o acesso às informações de que precisam, ao mesmo tempo em que lhes oferecem a garantia de transações on-line protegidas e contratos inteligentes que tornam o investimento instantaneamente acessível e seguro.
A tecnologia também melhorou enormemente a comunicação e os relatórios entre as plataformas de investimento e seus usuários. Os investidores agora podem acessar dados em tempo real sobre seus portfólios de investimento - propriedade por propriedade - incluindo taxas de ocupação, renda de aluguel e retornos projetados, tudo em suas próprias casas.
O crowdfunding imobiliário tem várias vantagens claras em relação ao investimento imobiliário tradicional, mas talvez a vantagem mais fundamental é a menor quantidade de capital necessária para investir. Tradicionalmente, a compra de um único imóvel residencial exige um capital inicial de centenas de milhares de dólares. Esse alto custo inicial significou que, antes da chegada do crowdfunding, o investimento em imóveis era apenas para os investidores com muito dinheiro no banco ou com a capacidade para pedir grandes empréstimos. E esse não é o único custo a ser considerado. Ser proprietário de um imóvel também envolve custos contínuos de manutenção, impostos sobre a propriedade e possíveis despesas de reforma antes que o imóvel possa gerar renda de aluguel ou ser vendido com lucro.
Porém, as plataformas de crowdfunding imobiliário resolvem esses problemas. Primeiro, ao permitir que os investidores assumam uma participação acionária em projetos de imóveis residenciais com um desembolso de capital inicial muito menor, com valores a começar nos mil dólares, ampliando significativamente o grupo de possíveis investidores. Quanto aos custos subsequentes à propriedade de um imóvel, o crowdfunding os distribui entre um grande grupo de investidores, reduzindo o ônus financeiro sobre cada indivíduo e facilitando a diversificação de uma carteira de investimentos imobiliários em várias propriedades ou projetos.
A facilidade de gerenciamento dos investimentos imobiliários financiados por crowdfunding é outro ponto positivo que os investidores adoram. Um dos aspectos mais assustadores do investimento imobiliário tradicional é a necessidade de gerenciar a propriedade. Isso pode incluir lidar com inquilinos, supervisionar reparos e navegar por estruturas legais e regulatórias complexas. Os investidores Bricksave têm uma experiência de investimento livre de qualquer intervenção direta. A administração diária da propriedade é feita por profissionais experientes, liberando os investidores das responsabilidades demoradas da administração cotidiana da propriedade.
À medida que o ano de 2024 avança, a popularidade do crowdfunding imobiliário continuará a crescer e mais investidores reconhecerão as vantagens em relação ao investimento imobiliário tradicional. O crowdfunding globalizou o investimento imobiliário, tornando mais simples e prático para os investidores explorar e investir em propriedades em todo o mundo. Os investidores agora podem distribuir seu capital entre vários ativos em diferentes cidades e países, reduzindo significativamente o risco e, ao mesmo tempo, aumentando a possibilidade de ter um maior retorno.
A natureza digital das plataformas de crowdfunding oferece aos investidores uma nova perspectiva com relação à transparência e à facilidade de uso. Os investidores têm acesso imediato a informações detalhadas sobre o projeto, previsões financeiras e atualizações, tudo em uma interface on-line fluida, fornecendo todas as informações necessárias para uma tomada de decisão mais fundamentada e sem atrasos significativos em seus investimentos.
Aproveite ao máximo o seu ano de 2024 no investimento imobiliário
Ao diminuir as barreiras de entrada, reduzir a exposição ao risco individual e eliminar os incômodos da administração de propriedades, plataformas de crowdfunding como a Bricksave abriram o mercado imobiliário para um público mais amplo. Em conjunto com as vantagens dos avanços tecnológicos, o crowdfunding imobiliário apresenta um modo mais inteligente, acessível e eficiente para os investidores diversificarem seus portfólios e aproveitarem o potencial do mercado imobiliário internacional.
Ao mesmo tempo, permitir que os investidores imobiliários juntem seus recursos abriu mais oportunidades em projetos de alto valor com perspectivas de retorno promissoras, ajudando as pessoas a possuir portfólios de investimento diversificados com mais potencial de ganhos financeiros. Não é surpreendente ver que o setor imobiliário é agora uma grande oportunidade que novas gerações de investidores têm ao seu alcance.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
