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A reativação das propriedades de Detroit que começou há algum tempo está agora em uma fase bem estabelecida, o que mostra que não é apenas um simples aumento senão uma tendência, embora ainda esteja significativamente atrás de outros mercados dos EUA e de que as propriedades sejam visivelmente mais acessíveis. A demanda de emprego e os aluguéis baratos são dois dos principais motivos para os empregados se mudarem para a cidade e estão, simplesmente, fortalecendo esta demanda e aumentando as oportunidades de valorização dos preços dos imóveis.
Smartasset.com também elaborou um relatório no qual compara o aumento do valor das casas nas maiores cidades dos Estados Unidos, e Detroit foi colocada número 1 na lista.
Conforme o anteriormente mencionado, maiores oportunidades de trabalho em Detroit e o aluguel acessível são dois dos principais disparadores do aumento da população e da demanda de aluguel em Detroit. Com empresas tais como a Ford e a JP Morgan comprometendo-se com grandes volumes de capital em projetos de infraestrutura e investimento na cidade, parece que os preços dos aluguéis continuarão aumentando.
Esses fatos são apoiados pelo fato de que a área metropolitana de Detroit vem tendo aumentos anuais nos índices de emprego em todos os meses desde junho de 2010.
O governo local de Detroit também vem desempenhando um papel importante na recuperação da cidade, com um enfoque nas melhorias para a cidade e os subúrbios que ajudam a impulsionar o crescimento e a prosperidade. O desenvolvimento de áreas verdes e parques fez com que a vida seja mais agradável, juntamente com um enfoque na educação e na melhoria dos campus de educação superior, como a Universidade Estatal de Wayne e a Universidade de Detroit Mercy. Com mais de 70.000 estudantes em escolas públicas e mais de 60.000 estudantes em escolas particulares, Detroit é, de longe, o maior distrito escolar de Michigan, e continua crescendo.
Os indicadores atuais não somente sugerem que Detroit é um grande lugar para o mercado imobiliário neste momento, mas também parece que as perspectivas a futuro são positivas. Quando Raltor.com publicou sua lista dos mercados imobiliários mais importantes dos EUA, Detroit foi situada entre os 20 primeiros e, segundo a Zillow, ainda que os preços das moradias continuaram crescendo desde 2011, continuam estando muito longe de seus padrões históricos, deixando mais margem para o crescimento e a possibilidade de que a valorização da propriedade continue por mais algum tempo.
É claro que já não é verdadeira a típica visão de Detroit como a cidade quase fantasma. As coisas estão mudando, Detroit está voltando a colocar-se no mapa e está achando formas de retornar a seus dias de glória de Motor City. Então, porque esperar mais tempo? Aproveite agora a oportunidade de investir em uma das cidades com aluguéis no maior auge nos EUA.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
